3 Rue de la République, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°1 et du 2.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 84 mètres
- - Belfort à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 341 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 341 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 3 Rue de la République se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 48.84 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 24.25 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
