10 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 645 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 129 mètres
- - Trois Chênes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 788 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 567 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 263 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Madagascar, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 10 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 10 Rue de Madagascar se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Madagascar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Madagascar se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.12 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Madagascar à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Madagascar est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
