28 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°26 et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 121 mètres
- - Trois Chênes à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 880 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 728 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Madagascar, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 28 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 28 Rue de Madagascar se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Madagascar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Madagascar se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Madagascar à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Madagascar est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
