2 Rue de Marseille, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°10 et du 13.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marseille, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
1 niveau - 26 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 748 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marseille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 2 Rue de Marseille se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marseille se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.43 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marseille à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marseille est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
