23 Rue de Marseille, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Marseille, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 329 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 111 mètres
Ventes au 23 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 23 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Marseille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 23 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 23 Rue de Marseille se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Marseille par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Marseille se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.41 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Marseille à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Marseille est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
