2 Rue de Monaco, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Monaco, affiche un prix moyen de 816 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Monaco, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Résidences Zaporojie Nord.
- 4026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signoret à 173 mètres
- - Belfort à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 180 mètres
- - Collège Simone Signoret à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 781 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Monaco
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Monaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Monaco, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Monaco dans son marché local
Prix du 2 Rue de Monaco par rapport à la voie
Sur Rue de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 2 Rue de Monaco se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Monaco par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Monaco se situe 39.01 % en dessous de la moyenne de Belfort et 48.97 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Monaco à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Monaco est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
