2 Rue de Mulhouse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mulhouse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus James Long à 45 mètres
- - Trois Chênes à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 169 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 206 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 206 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 206 mètres
Ventes au 2 Rue de Mulhouse
Les 3 ventes au 2 Rue de Mulhouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mulhouse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Rue de Mulhouse se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mulhouse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mulhouse se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 16.07 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mulhouse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mulhouse est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
