33 Rue de Mulhouse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 26.69 % à celui du n°35 mais inférieur de 19.76 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Mulhouse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 86 mètres
- - Trois Chênes à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège Châteaudun à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 1108 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Mulhouse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 33 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 33 Rue de Mulhouse se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Mulhouse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Mulhouse se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Mulhouse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Mulhouse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
