2 Rue de Provence, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provence, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 104 mètres
- - Trois Chênes à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 706 mètres
- - Collège Châteaudun à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 802 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provence, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provence se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.23 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provence à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provence est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 2 Rue de Provence à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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