4 Rue de Québec, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Québec, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Québec, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 177 mètres
- - Belfort à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 642 mètres
- - Collège Simone Signoret à 642 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 441 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 194 mètres
Ventes au 4 Rue de Québec
Les 2 ventes au 4 Rue de Québec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Québec, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Québec dans son marché local
Prix du 4 Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 4 Rue de Québec se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Québec par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Québec se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de Belfort et 45.86 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Québec à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Québec est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
