1 Rue de Sofia, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sofia, affiche un prix moyen de 767 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°3 et du 14.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sofia, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Résidences Zaporojie Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 89 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signoret à 161 mètres
- - Belfort à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 148 mètres
- - Collège Simone Signoret à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 880 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 114 mètres
Ventes au 1 Rue de Sofia
Les 11 ventes au 1 Rue de Sofia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sofia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sofia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sofia dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sofia par rapport à la voie
Sur Rue de Sofia, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 1 Rue de Sofia se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sofia par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sofia se situe 42.72 % en dessous de la moyenne de Belfort et 52.18 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sofia à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sofia est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
