1 Rue de Vienne, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Vienne, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Résidences Zaporojie Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 269 mètres
- - Collège Simone Signoret à 269 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 888 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 1 Rue de Vienne se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Vienne par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Vienne se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Belfort et 38.84 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Vienne à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Vienne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
