16 Rue de Vienne, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Vienne, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Résidences Zaporojie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 445 mètres
- - Collège Simone Signoret à 445 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 869 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 16 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 16 Rue de Vienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Vienne par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Vienne se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.1 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Vienne à Belfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Vienne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
