9 Rue de Vienne, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², identique à celui du n°11 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vienne, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Résidences Zaporojie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 737 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 464 mètres
- - Collège Simone Signoret à 464 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 923 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 9 Rue de Vienne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vienne par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vienne se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.1 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vienne à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vienne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
