1 e Rue de Wissembourg, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 e Rue de Wissembourg, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 bis et du 4.52 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Rue de Wissembourg, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 103 mètres
- - Trois Chênes à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- - Collège Châteaudun à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 1113 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Rue de Wissembourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Rue de Wissembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 e Rue de Wissembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 e Rue de Wissembourg, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Rue de Wissembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Rue de Wissembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Rue de Wissembourg dans son marché local
Prix du 1 e Rue de Wissembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Wissembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 1 e Rue de Wissembourg se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Rue de Wissembourg par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Rue de Wissembourg se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Rue de Wissembourg à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 e Rue de Wissembourg est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
