9 Rue de Wissembourg, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Wissembourg, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Wissembourg, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 159 mètres
- - Trois Chênes à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège Châteaudun à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 1107 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 253 mètres
Ventes au 9 Rue de Wissembourg
Une vente a été recensée au 9 Rue de Wissembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Wissembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Wissembourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Wissembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Wissembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Wissembourg dans son marché local
Prix du 9 Rue de Wissembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Wissembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 9 Rue de Wissembourg se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Wissembourg par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Wissembourg se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.49 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Wissembourg à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Wissembourg est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
