9 Rue des Glacis, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Glacis, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 98 mètres
- - Belfort à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 599 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 754 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 754 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 307 mètres
Ventes au 9 Rue des Glacis
Une vente a été recensée au 9 Rue des Glacis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Glacis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Glacis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 9 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 9 Rue des Glacis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Glacis par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Glacis se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.19 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Glacis à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Glacis est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
