9 Rue des Maraîchers, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Maraîchers, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 1117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 153 mètres
- - Trois Chênes à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 369 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 453 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 560 mètres
Ventes au 9 Rue des Maraîchers
Les 19 ventes au 9 Rue des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Maraîchers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 9 Rue des Maraîchers se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Maraîchers par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Maraîchers se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Maraîchers à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Maraîchers est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
