10 bis Rue des Perches, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Perches, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², identique à celui du n°2 c et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Perches, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 101 mètres
- - Belfort à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 739 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 816 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 816 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Perches
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Perches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Perches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Perches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Perches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Perches dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Perches par rapport à la voie
Sur Rue des Perches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 10 bis Rue des Perches se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Perches par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Perches se situe 100 % en dessous de la moyenne de Belfort et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Perches à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Perches est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
