12 Rue des Perches, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Perches, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Perches, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Glacis du Château.
1 niveau - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 151 mètres
- - Belfort à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 858 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Perches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Perches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Perches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Perches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Perches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Perches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Perches par rapport à la voie
Sur Rue des Perches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 12 Rue des Perches se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Perches par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Perches se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Belfort et -12.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Perches à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Perches est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
