18 Rue des Tanneurs, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°16 et du 5.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Tanneurs, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 7 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 123 mètres
- - Belfort à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 331 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 451 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 451 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 298 mètres
Ventes au 18 Rue des Tanneurs
Les 2 ventes au 18 Rue des Tanneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Tanneurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 18 Rue des Tanneurs se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Tanneurs par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Tanneurs se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Belfort et 16.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Tanneurs à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Tanneurs est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
