3 Rue des trois Dugois, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des trois Dugois, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des trois Dugois, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 394 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 251 mètres
- - Belfort à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 393 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des trois Dugois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des trois Dugois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des trois Dugois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des trois Dugois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois Dugois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois Dugois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des trois Dugois dans son marché local
Prix du 3 Rue des trois Dugois par rapport à la voie
Sur Rue des trois Dugois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 3 Rue des trois Dugois se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des trois Dugois par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des trois Dugois se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des trois Dugois à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des trois Dugois est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
