18 Rue du Ballon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Ballon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 119 mètres
- - Trois Chênes à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 872 mètres
- - Collège Châteaudun à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 435 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 701 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Ballon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 18 Rue du Ballon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Ballon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Ballon se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Belfort et 16.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Ballon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Ballon est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
