23 Rue du Ballon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Ballon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 112 mètres
- - Trois Chênes à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Châteaudun à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 723 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 195 mètres
Ventes au 23 Rue du Ballon
Une vente a été recensée au 23 Rue du Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Ballon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 23 Rue du Ballon se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Ballon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Ballon se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Ballon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Ballon est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
