8 Rue du Ballon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Ballon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 158 mètres
- - Trois Chênes à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Collège Châteaudun à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 660 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Ballon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 8 Rue du Ballon se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Ballon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Ballon se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Ballon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Ballon est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
