12 Rue du Barcot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Barcot, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°17 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Barcot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 187 mètres
- - Trois Chênes à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 296 mètres
Ventes au 12 Rue du Barcot
Une vente a été recensée au 12 Rue du Barcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Barcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Barcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Barcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Barcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Barcot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Barcot par rapport à la voie
Sur Rue du Barcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 12 Rue du Barcot se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Barcot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Barcot se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Belfort et 32.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Barcot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Barcot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
