2 Rue du Barcot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barcot, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Barcot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 217 mètres
- - Trois Chênes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 952 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Barcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Barcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barcot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barcot par rapport à la voie
Sur Rue du Barcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Rue du Barcot se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barcot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Barcot se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Barcot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Barcot est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
