25 Rue du Barcot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Barcot, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Barcot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 203 mètres
- - Trois Chênes à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Barcot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Barcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Barcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue du Barcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Barcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Barcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Barcot dans son marché local
Prix du 25 Rue du Barcot par rapport à la voie
Sur Rue du Barcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 25 Rue du Barcot se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Barcot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Barcot se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Barcot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Barcot est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
