33 Rue du Barcot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Barcot, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Barcot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 231 mètres
- - Trois Chênes à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Barcot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Barcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Barcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue du Barcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Barcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Barcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Barcot dans son marché local
Prix du 33 Rue du Barcot par rapport à la voie
Sur Rue du Barcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 33 Rue du Barcot se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Barcot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Barcot se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Belfort et 31.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Barcot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Barcot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
