9 Rue du Berger, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Berger, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 110 mètres
- - Trois Chênes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1192 mètres
- - Collège Châteaudun à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 474 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 489 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 232 mètres
Ventes au 9 Rue du Berger
Une vente a été recensée au 9 Rue du Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Berger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 9 Rue du Berger se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Berger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Berger se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.76 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Berger à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Berger est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
