11 Rue du Capitaine Degombert, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Capitaine Degombert, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Capitaine Degombert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 28 mètres
- - Belfort à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 420 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 327 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 327 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 156 mètres
Ventes au 11 Rue du Capitaine Degombert
Les 2 ventes au 11 Rue du Capitaine Degombert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Degombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Capitaine Degombert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Degombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Capitaine Degombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Capitaine Degombert dans son marché local
Prix du 11 Rue du Capitaine Degombert par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Degombert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 11 Rue du Capitaine Degombert se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Capitaine Degombert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Capitaine Degombert se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Capitaine Degombert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Capitaine Degombert est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
