9 Rue du Capitaine Degombert, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Degombert, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capitaine Degombert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 43 mètres
- - Belfort à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 421 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 325 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 325 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capitaine Degombert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capitaine Degombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Degombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Degombert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Degombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Degombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Degombert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Degombert par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Degombert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 9 Rue du Capitaine Degombert se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Degombert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capitaine Degombert se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.8 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capitaine Degombert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capitaine Degombert est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
