4 Rue du Commandant Jean Legrand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Jean Legrand, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°5 et du 7.49 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Jean Legrand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 168 mètres
- - Belfort à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 595 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 180 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 180 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commandant Jean Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commandant Jean Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Jean Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Jean Legrand, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Jean Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Jean Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Jean Legrand dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Jean Legrand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Jean Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 4 Rue du Commandant Jean Legrand se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Jean Legrand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Jean Legrand se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.87 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Jean Legrand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Jean Legrand est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
