5 Rue du Commandant Jean Legrand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commandant Jean Legrand, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commandant Jean Legrand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 154 mètres
- - Belfort à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 573 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 201 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 201 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 156 mètres
Ventes au 5 Rue du Commandant Jean Legrand
Les 2 ventes au 5 Rue du Commandant Jean Legrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Jean Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commandant Jean Legrand, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Jean Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Jean Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commandant Jean Legrand dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commandant Jean Legrand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Jean Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 5 Rue du Commandant Jean Legrand se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commandant Jean Legrand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commandant Jean Legrand se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.55 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commandant Jean Legrand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commandant Jean Legrand est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
