13 Rue du Docteur Petitjean, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Petitjean, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Petitjean, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 130 mètres
- - Belfort à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 931 mètres
- - Collège Simone Signoret à 931 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 386 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Petitjean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Petitjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Petitjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Petitjean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Petitjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Petitjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Petitjean dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Petitjean par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Petitjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 13 Rue du Docteur Petitjean se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Petitjean par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Petitjean se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.81 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Petitjean à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Petitjean est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
