2 ter Rue du Général Baratier, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Général Baratier, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Général Baratier, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 205 mètres
- - Trois Chênes à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 352 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Général Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Général Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Général Baratier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Général Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Général Baratier dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Général Baratier par rapport à la voie
Sur Rue du Général Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 ter Rue du Général Baratier se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Général Baratier par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Général Baratier se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Général Baratier à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Général Baratier est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
