14 Rue du Général François-Oscar de Négrier, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°7 bis et du 3.06 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 236 mètres
- - Belfort à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 695 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 227 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 227 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 252 mètres
Ventes au 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier
Une vente a été recensée au 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier par rapport à la voie
Sur Rue du Général François-Oscar de Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.29 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier à Belfort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général François-Oscar de Négrier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
