34 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Gaulard, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 198 mètres
- - Belfort à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 506 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 396 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 396 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 333 mètres
Ventes au 34 Rue du Général Gaulard
Les 5 ventes au 34 Rue du Général Gaulard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Gaulard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Gaulard dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Gaulard par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 34 Rue du Général Gaulard se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Gaulard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Gaulard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.24 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Gaulard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Gaulard est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
