1 Rue du Général Lazare Hoche, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Lazare Hoche, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 176 mètres
- - Belfort à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 885 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 212 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 135 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Lazare Hoche, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 1 Rue du Général Lazare Hoche se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Lazare Hoche par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Lazare Hoche se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.93 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Lazare Hoche à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Lazare Hoche est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
