1 bis Rue du Général Lazare Hoche, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Général Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°1 et du 9.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Général Lazare Hoche, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 171 mètres
- - Belfort à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 876 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 219 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 142 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 365 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Général Lazare Hoche
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Général Lazare Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Général Lazare Hoche, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Général Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Général Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 1 bis Rue du Général Lazare Hoche se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Général Lazare Hoche par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Général Lazare Hoche se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Belfort et 33.29 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Général Lazare Hoche à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Général Lazare Hoche est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
