10 Rue du Général Lazare Hoche, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Général Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°8 et du 4.72 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Général Lazare Hoche, 90000 Belfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Lyon à 156 mètres
- - Belfort à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 914 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 148 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 84 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Général Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Général Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Général Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Général Lazare Hoche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Général Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 10 Rue du Général Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 10 Rue du Général Lazare Hoche se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Général Lazare Hoche par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Général Lazare Hoche se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.78 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Général Lazare Hoche à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Général Lazare Hoche est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
