13 Rue du Général Lazare Hoche, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°11 et du 10.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Lazare Hoche, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Lyon à 174 mètres
- - Belfort à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 936 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 170 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 100 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 388 mètres
Ventes au 13 Rue du Général Lazare Hoche
Une vente a été recensée au 13 Rue du Général Lazare Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Lazare Hoche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 13 Rue du Général Lazare Hoche se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Lazare Hoche par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Lazare Hoche se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Belfort et 16.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Lazare Hoche à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Lazare Hoche est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
