11 Rue du Général Roussel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Roussel, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Roussel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 97 logements - 6 locaux - 30 parkings - 2784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 196 mètres
- - Belfort à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 552 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 552 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 128 mètres
Ventes au 11 Rue du Général Roussel
Les 5 ventes au 11 Rue du Général Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Roussel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Roussel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Roussel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 11 Rue du Général Roussel se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Roussel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Roussel se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Roussel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Roussel est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
