2 Rue du Général Roussel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Roussel, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Roussel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 224 mètres
- - Belfort à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 262 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 550 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 550 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Roussel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Roussel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Roussel par rapport à la voie
Sur Rue du Général Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 Rue du Général Roussel se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Roussel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Roussel se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Roussel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Roussel est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
