21 Rue du Général Strolz, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Strolz, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°23 et de n°23 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Strolz, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 40 parkings - 984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 56 mètres
- - Belfort à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 178 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 129 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 211 mètres
Ventes au 21 Rue du Général Strolz
Les 8 ventes au 21 Rue du Général Strolz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Strolz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Strolz, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Strolz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Strolz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Strolz dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Strolz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Strolz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 21 Rue du Général Strolz se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Strolz par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Strolz se situe 49.93 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 25.45 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Strolz à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Strolz est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
