25 bis Rue du Général Strolz, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Général Strolz, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Général Strolz, 90000 Belfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 119 mètres
- - Belfort à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 225 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 193 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Général Strolz
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Général Strolz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Général Strolz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Général Strolz, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Général Strolz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Général Strolz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Général Strolz dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Général Strolz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Strolz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 25 bis Rue du Général Strolz se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Général Strolz par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Général Strolz se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.62 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Général Strolz à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Général Strolz est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
