2 Rue du Haut-Rhin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut-Rhin, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut-Rhin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 363 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 99 mètres
- - Trois Chênes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 211 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 546 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 398 mètres
Ventes au 2 Rue du Haut-Rhin
Les 8 ventes au 2 Rue du Haut-Rhin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut-Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut-Rhin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut-Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut-Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut-Rhin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut-Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Haut-Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 2 Rue du Haut-Rhin se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut-Rhin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut-Rhin se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.65 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut-Rhin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut-Rhin est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
