3 Rue du Lavoir, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lavoir, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 201 mètres
- - Trois Chênes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 186 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 671 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lavoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 3 Rue du Lavoir se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lavoir par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lavoir se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.67 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lavoir à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lavoir est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
