31 Rue du Magasin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Magasin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Châteaudun 2.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 238 mètres
- - Trois Chênes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 357 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Magasin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Magasin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Magasin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 31 Rue du Magasin se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Magasin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Magasin se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.96 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Magasin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Magasin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
