3 Rue du Manège, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Manège, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau.
- 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 134 mètres
- - Belfort à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 392 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 392 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Manège, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 3 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 3 Rue du Manège se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Manège par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Manège se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Manège à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Manège est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
